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新世纪官网注册|78㎡创意2+1房!天河终于有了爆款小户型

新世纪官网注册|78㎡创意2+1房!天河终于有了爆款小户型

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寸土寸金的天河

多久没有真正的小三房了?小面积产品供需失衡,这是广州楼市背后存在的最大、也是最普遍的矛盾。我们查了一下中指院数据,发现近五年来,广州80平以下住宅供求缺口已经累计达到了14397套!更让人惊讶的是,即便小面积产品的需求仍保持稳定,但供应却一直在减少。自2016年以来,广州小面积产品的上市套数便呈现了断崖式下跌!截止今年11月,广州上市的80平以下小户型甚至跌破了6000套的预警线!

在寸土寸金的天河,这种结构性短缺就更为明显了。要知道,近五年来,天河区80平以下的小三房仅上市了119套!上一次天河有低于80平小三房供应,则要追溯到19个月前!而且,也仅仅上市了6套!

在“小户型堪称限量版”的市场状况下,天河一旦有小三房供应,必将会引起一番轰动。幸运的是,这一次轰动全城的“解渴”供应就要来了。

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天河最小三房

却能满足最大需求!位于天河智谷核心的保利天汇,首推便带来了爆款:约78㎡创意2+1房!在小面积稀缺的天河楼市中,这小于80平以下的2+1房户型,宛如一枝独秀。

更何况,经验老到的保利,本就是打造“神户型”的一把好手。在约78平面积里,保利打造了通透明亮的创意2+1房,不仅做到了布局合理,而且“空间感”满满!

△保利天汇约78㎡创意2+1房先看布局,2+1房两厅一厨一卫,功能性接近满分,相比市面上的小三房空间运用更为紧凑巧妙。而且,这款户型还做到“动静分离”,将餐客厅、厨房等公共区域与主次卧巧妙地隔离开来,互不打扰。即便是在客厅会晤三五好友,也不会过于影响卧室中休息的家人。

△动静分区示意图

这样巧妙布局的另一个好处在于,各种动线相当明确,不会互相交叉,可以在最短的时间里快速做完事,不会互相打扰。

△动线示意图再者,其餐客厅相连,延展了视觉,实现了恰到好处的空间感,家里的小朋友玩耍时也有充足的活动空间。

△保利天汇样板间实景图

主卧、次卧面积都相当宽裕,且各带有一个明亮的飘窗,想要放松的时刻,捧一杯清茶,坐在松软的垫子上,阅读一本好书、欣赏窗外景色,生活亦多了一分趣味。

△保利天汇样板间实景图再加上宽阔的景观阳台、独立玄关、l型厨房,各种小细节同样可圈可点。

甚至,在同样的面积下,该户型还多了一个自由设计的空间,可以根据不同的人生阶段、不断变化的居住需求进行调整。

二人世界时,这个空间可以作为娱乐室、储物空间;当孩子还小时,可以作为婴儿房、儿童房;等孩子长大,又可以作为儿童活动间,亦或一间书房!

当然,与小户型同期推出的,还有约95平创意2+1房、约100平创意3+1房、约109平创意3+1房等不同户型,满足不同购房者的居住需求。例如约100平的创意3+1房,更是没有一丝一毫浪费空间。不仅拥有方正的餐客厅,私密性十足的主卧还带独立卫浴,玄关处的空间同样可以自行改造成书房、储物间等多功能室。

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小面积产品

撬动天河房子最佳杠杆!保利天汇这次上新,注定会引起市场的一番轰动。不止是因为它的小户型,更重要的是其有目共睹的区位优势。随着广州东进,即将掀起广州风云的城市新中轴线,手握两大王牌,正在暗暗发力。

作为对标伦敦、接棒珠江新城的第二cbd,金融城未来还将陆续投入3000亿,成为华南最大的国际金融总部聚集区。天河智慧城,则堪称广州未来的科技中心,重点发展互联网、大数据、地理信息、人工智能等高精尖产业。就在去年,位处广深走廊重要科创与文创节点的天河智谷,被划为天河智慧城核心组团!保利天汇,正坐镇于天河智谷的核心区域内,未来发展前景无需多言。

△天河智谷效果图从另一角度看,这个正在大刀阔斧进行改造,即将实现宏伟蓝图的地方,正是区域的价格洼地。众所周知,天河的房价一路高企,早已经不是一般购房者可以承受的。

但保利天汇所处的小新塘,目前在置业环境方面仍属于一张“白纸”,首进便是深谙广州购房者“属性”的保利,可谓是幸运。

而小面积三房,正是购房者们撬动天河房子的最佳杠杆。

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大城真实写照

诚意满满的配套如此稀缺的产品,若是再加上大城配套,又将会如何引爆市场呢?作为保利“天”字系的产品,体量达到约79万㎡的保利天汇未曾令人失望。在商业方面,项目周边规划有约30万㎡商办配套,未来写字楼、大型商业、酒店等高端物业将会拔地而起,为业主带来万千繁华生活。

项目还规划有幼儿园、九年一贯制学校,打造全龄段一站式教育,让孩子们在书香氛围中成长。除此之外,社区内还有购物中心、社区卫生服务中心、若比邻商店等,醇熟的生活配套就在楼下,无需远行。若是还不满足,周边的配套同样丰富:广州奥林匹克中学、广州市大观学校、中山大学附属第三医院、天河万科广场、火炉山森林公园等等,教育、医疗、甚至吃喝玩乐都无需担忧。更难得的是,这样的大城配套触手可得。除了自驾快速到达外,通过地铁21号线大观南路站,约30分钟即可到达珠江新城,周边还有十多条公交线路,快速通达各区。不过,广州plus想提醒大家的是,约78平创意2+1房仅在首推现身!“僧多粥少”的情况下,你会是那一位独得“恩宠”的幸运儿吗?

项目地址:广州·天河区·世界大观旁

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